公积金贷款久未批复致广西一购房者无法领钥匙

2017-06-07 16:07:26 来源：广西新闻网作者：高杨加入收藏

【摘要】使用公积金办理住房贷款利率低，交了公积金的市民都希望能享受到这一福利。可有人在办好相关手续后，贷款却迟迟没有批下来。如今小区已经交房，购房者却因此无法领到钥匙。近日，两位柳州市民就遇到了这样的糟心事。

　　铁路公积金贷款迟迟未获批复购房者因此领不到新房钥匙

　　记者采访后，公积金管理部门积极协调，银行表示力争本周放款

　　广西新闻网-南国今报记者廖艳明实习生李玉迪

　　使用公积金办理住房贷款利率低，交了公积金的市民都希望能享受到这一福利。可有人在办好相关手续后，贷款却迟迟没有批下来。如今小区已经交房，购房者却因此无法领到钥匙。近日，两位柳州市民就遇到了这样的糟心事。

　　贷款迟迟未获批复

　　李先生在柳州市和平路一家铁路单位上班，与单位一墙之隔的地方开发了一个新楼盘。该楼盘距离单位近，价格也能接受，还能使用铁路公积金贷款，于是他决定购买一套。

　　去年2月底，李先生交了首付，并与房开商签订了购房合同。3月份，他到南宁住房公积金中心铁路分中心柳州管理部递交了贷款材料。按照规定，公积金的贷款，柳州管理部委托建设银行发放。约一个月后，李先生收到了银行的通知，让其当面去签订贷款相关协议。何时放款，虽然相关部门没有给他一个具体的答复，但他侧面打探得知，半年左右各项手续就会办好。

　　很快半年过去了。去年11月，他打电话到银行咨询，银行答复说快了，让他耐心等待。12月，贷款还未批复，他再次打电话询问，银行称房产管理部门的房屋抵押证明还未办好，所以贷款不能发放。于是，他通过12345政府热线投诉了柳州市房产管理中心办证慢。房产管理中心很快答复，正在办理中。

　　与李先生一样，程先生也申请了铁路公积金贷款。他是去年8月申请的，如今10个月过去了，同样没有答复。

　　购房者无法领钥匙

　　今年3月，李先生得到柳州市房产管理中心答复，说他的抵押证明在今年2月份就已经办好，但是银行却迟迟没有来拿。而银行则表示，他们没有收到房产管理部门的证明材料。直到今年4月，小区都交房了，贷款事宜还没有着落。

　　李先生推开办公室的窗户，就能看到自己购买的房子。看到越来越多的小区业主开始装修新房，他却因为贷款未办下来，无法领取钥匙。

　　李先生从网上了解到，贷款迟迟未获批复，房开有权解除合同取消交易。与他购买时相比，该楼盘每平方米的价格已经上涨了1300元。若房开解除合同，将会给他造成10余万元的损失，这个损失该由谁来承担?

　　银行发放贷款，最终还需要得到铁路公积金管理部门的委托授权，李先生希望公积金管理部门能协调解决此事。此外，他了解到铁路公积金贷款手续繁杂过程长，柳州市不少楼盘不接受使用铁路公积金贷款购房。李先生购房的楼盘，现在也改为不接受铁路公积金贷款购房。他希望铁路公积金贷款办理流程能够提速，为铁路职工提供方便。

　　银行力争本周放款

　　昨日，记者来到位于飞鹅路的南宁住房公积金中心铁路分中心柳州管理部看见，墙上张贴有公积金贷款流程图，整个流程共七步：个人申请—管理部受理审核—分中心审批—通知受托银行办理贷款手续—签订贷款合同—房产管理部门根据贷款合同办理房屋登记抵押手续并出具抵押登记证明—受托银行通知分中心放款。

　　柳州管理部相关负责人介绍，铁路分中心属于南宁住房公积金中心，他们管理部的工作都要向上级汇报、请示，此外贷款的办理还涉及到房开商、银行、房产管理中心等多个部门，协调起来比较困难。认真严格地审核，也是为广大市民负责。去年，柳州房产证和土地证二合一，变为不动产证。正处于政策衔接阶段，可能也是办理时间拖得久了点的原因之一。

　　当天，该负责人专门与银行沟通，询问了李先生和程先生贷款办理的情况。目前，银行已经收到了李先生的房屋抵押证明，完善相关手续后，力争本周为其放款。而程先生的房屋抵押证明正在办理中，他们表示会尽快协调、催促房产管理中心和银行进行办理。