总投资约123.19 亿元！郑州公示8个拟入库城市更新项目

2024-11-22 17:03:05 来源：大河财立方加入收藏

【摘要】大河财立方记者获悉，11月20日，郑州市城乡建设局发布郑州市城市更新工作专班关于新增城市更新项目入库的公示。经评审，中原区郑州客运西站TOD综合提升项目等8个城市更新项

大河财立方记者获悉，11月20日，郑州市城乡建设局发布郑州市城市更新工作专班关于新增城市更新项目入库的公示。

经评审，中原区郑州客运西站TOD综合提升项目等8个城市更新项目符合入库条件。按区域分布来看，中原区3个、金水区1个、二七区1个、郑东新区1个、高新区1个、巩义市1个。现将拟入库项目予以公示。项目公示期自2024年11月20日～2024年11月26日。

一、中原区郑州客运西站TOD综合提升项目

项目概况：项目位于中原区，秦岭路、建设西路、华山路、岗坡路围合区域，项目总投资额为8.61亿元。实施主体为郑州交通运输集团有限责任公司。

更新目标：项目以城市更新和TOD综合开发为契机，在满足客运场站功能的基础上，塑造区域性城市更新门户形象。

更新内容：①居住环境提升：针对更新范围内老旧住宅改造，提升片区居住品质。②客运西站提升：针对原客运西站地块范围内的用地，打造集客运、商业、办公、居住为一体的TOD城市综合体。③公共服务完善：针对性新增区域公共服务设施。

二、中原lv谷城市更新项目

项目概况：项目位于中原区，西至桐柏路、东至文化宫路、南至龙源新城、北至淮河路小学，项目总投资约1亿元。实施主体为郑州中铝建设开发有限公司。

更新目标：打造一处集合潮流体育、科创办公、休闲商业、文创和公园组团功能的城市悦感生活聚场，以工业文化为脉络，以创新产业为驱动引擎，以城市休闲商业消费为特色，激发区域发展活力。

更新内容：通过厂区重新规划设计，打造创体中心、创智中心、邻里社区中心、中铝食集、创意CLUB、森系街区，建设两个入口公园，配建停车位，并对园区景观绿化和道路进行整体提升。

三、中原区黄河智谷·中原企业总部港（黄河机械厂）城市更新项目

项目概况：项目位于中原区，秦岭路东侧、淮河西路南侧，面积约为104亩，项目总投资约25亿元。实施主体为河南三建中原实业有限公司。

更新目标：项目以产业更新为主，建设产业高效基地，打造建筑业和新兴产业的集聚区，塑造中原区新型工业用地综合创新发展智慧典范。

更新内容：项目用地性质为新型工业用地，地上新建5栋高层产业办公，9栋多层企业总部，地下建设机动车停车库、非机动车停车库、以及设备用房。

四、二七区中国通建四局科创智慧园区改造城市更新项目

项目概况：项目位于二七区，中原路、兴华北街、兴华北街12号院、市直机关家属院围合区域，项目总投资额为0.69亿元。实施主体为中国通信建设第四工程局有限公司。

更新目标：通过园区改造升级，楼宇技术和信息化改造，提升楼宇综合品质，改善园区环境，助力高新技术企业高质量发展,打造二七区楼宇经济载体升级改造示范区。

更新内容：新建技术中心、研发中心和园区大门，新建立体机械停车楼，加固原有建筑，改造建筑立面，增加停车位及活动场地，绿化改造，管网改造，电力设备升级，智能化系统升级，光伏屋顶建设等。

五、金水北生态活力片区城市更新项目

项目概况：项目位于金水区，连霍高速、香山路—魏河北路—长安路、三全路、文化北路等围合区域，项目总投资额为46.06亿元。实施主体为郑州市金水控股集团有限公司。

更新目标：打造蓝绿交融、多元发展、设施完善的金水北生态融合示范区。

更新内容：①生态环境品质提升：东风渠生态文化公园（三全路-连霍高速段）、金水区市民文化公园景观及配套提升，魏河（渠东路-长安路段）沿岸景观及配套提升，新建社区公园，改造防护绿地。②城市功能提升：建设康体娱乐中心、社区卫生服务中心，完善城市公共配套设施；建设商业综合体，引入多元业态，完善城市商服功能。③低效资源盘活：购置绿地云都会（一期）项目部分建筑面积，进行转化利用，盘活低效资源。④居住环境提升：建设品质住宅，完善城市发展格局，提升居住环境品质。

六、郑东新区阜外华中心血管病医院国家区域医疗中心项目

项目概况：项目位于郑东新区，工贸路、郑信路（芦医庙大街）、西平路（阜外路）、康庄路（永顺路）围合区域，项目总投资额为6.23亿元。实施主体为阜外华中心血管病医院。

更新目标：打造国家区域医疗中心。

更新内容：建设综合病房楼、发热门诊，一、二期连廊，新增地下停车位。

七、高新区雪松路片区（一期）城市更新项目

项目概况：项目位于高新区，东至水仙路、西至香蒲路、北至海桐街、南至化工路，项目总投资额为17.4亿元。实施主体为郑州高新城市开发建设集团有限公司。

更新目标：依托区域内金刚石领域的深厚积淀，以金刚石半导体材料发展为契机，深度实践有机更新、三生一才先进理念，创建“中部半导体产业明星高地”，以片区自身能量，辐射带动周边区域，打造产城融合示范项目，助推高新区高质量发展。

更新内容：提升区域交通便利性、优化投资环境、促进产业集聚、提升区域形象，完善该项目周边香荷路、灵芝路等基础设施。盘活存量闲置用地，依托高新区重大科研院所的科研实力，龙头企业的前沿技术，重点培育孵化半导体芯片的研发制造与应用，半导体材料的生产制造与供应，以及人造钻石个性化定制消费等上下游相关产业，形成“创新应用”+“创新消费市场”双核驱动产业氛围，构筑完善的创新生态系统，建设中国（郑州）新一代半导体材料产业园。

八、巩义市芝田镇寨沟片区低效用地盘活城市更新项目

项目概况：项目位于巩义市，G310国道、人民路、人民东路、希望路等围合区域，项目总投资额为18.2亿元。实施主体为河南昊通再生资源有限公司。

更新目标：盘活片区内低效用地，将历史包袱变为经济增长的强劲动能。

更新内容：改造建筑1.7万平方米，新建建筑面积12万平方米，企业建成后预计带动就业约1500人，年纳税约0.8亿元。